本报讯昨日18时许，郑州市民李先生在郑州市不动产登记中心成功办理住房抵押业务。据了解，这是郑州市进行房产证更换不动产证件登记后，首例使用不动产证办理的住房抵押业务。昨天，记者了解到，对于使用不动产证进行住房抵押出现的新问题，目前郑州市有关部门已经拿出初步的解决方案，通过完善信息，市民可以办理住房抵押手续。

首例业务办理

昨日，终于办完抵押手续的李先生告诉记者，9月底他拿到了不动产证书。急于办理抵押手续的他，前去房管局备案时发现，手中的不动产证上的户号以及住房套数数据和实际情况不符，住房抵押手续根本办不成。

李先生说，10月12日、13日，他又分别来到房管部门和不动产部门办理手续。根据他的申请，房管部门将数据不准确的情况反映给不动产部门，由不动产部门修改“户号”和“套数”数据;修改后的数据返回给房管部门，然后顺利进行了住房抵押业务的办理。

两种“卡壳”情况

昨日，记者从郑州市有关部门了解到，目前在房产证更换为不动产证后，抵押业务受阻主要存在2种无法继续办理业务的情况。

有关人士介绍，部分市民来办理住房抵押业务时，工作人员发现，虽然不动产证上登记的姓名已经进行过户，但在房产交易系统中，仍登记的是原有户主的个人信息，市民在进行不动产证过户的时候，并未先按照房管部门的交易流程执行，“权属不清，是不具备办理房屋交易的条件的”。除此以外，对于不动产登记系统中，不同的数据表述，也是阻碍抵押业务进行的问题之一。有关人士介绍，因为是新业务，国土、房管两部门的数据等对接出现偏差，致使部分不动产证办理抵押遇到问题。

初步暂行方案

据郑州市房管部门相关工作人员介绍，针对以上两个“拦路虎”，解决方案已经初步敲定，目前已经同不动产部门进行沟通。李先生抵押业务的办理流程，可能会成为市民使用不动产证办理住房抵押业务的“临时模板”。

该工作人员介绍，对于房屋未经过房产交易流程进行不动产信息过户的情况，需要重新在房管部门补全房屋交易的流程手续，资料完善后可正常进行房产抵押业务;针对第二种住房权属数据不一致的问题，房管部门和不动产部门临时建立电话沟通机制，发现一例更改一例，让数据依次在房管部门、不动产部门之间流转，最后流转回房管部门，即可正常办理住房抵押业务。据透露，目前提出的两个方案是初步暂行方案，两部门仍在磨合细节问题。