百度中信联姻万科先租后买 银行地产业或引爆变局
来源:中国新闻网 发布时间:2015-11-19 17:02:07
百度中信发起百信银行,开创互联网+金融新模式;地产老大万科要战略转型,卖楼“先租后买”、租金可抵房款,类似于自己“开银行”、做房贷、做金融租赁——11月17日,两则来自银行、地产业的重磅消息同时传出,地产金融圈沸腾了。虽然当晚万科回应称“以租代售”不是全面颠覆原有的开发销售模式,但其今年动作频频,显示出万科在努力求变。而昨日,中信集团与百度正式宣布双方达成战略合作,中信银行与百度发起设立百信银行。

有业内人士表示,中信百度合作无疑是“双赢”——百度补齐互联网金融重要一块拼图,而中信银行的线上获客能力将得以提升。

而万科的新做法则被一些金融界人士解读为:万科要自己“开银行”、做房贷、做金融租赁;一些地产业内人士解读为:万科实行了重大战略转型,未来中小企业将面临被消灭的困境。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受羊城晚报记者采访时表示,万科“先租后售”模式值得鼓励。第一,属于一种新的去库存思路,和中央此前去库存、鼓励房企做“包租公”的思路是吻合的。第二,说明万科在资金方面压力是不大的,所以会采取涓涓细流的资金回笼模式。

“对于地产行业来说,会有一定冲击。”严跃进认为,第一,很多首付压力大的购房者会选择此类模式先入市,那些传统按揭贷款的模式,优势被削弱。第二,部分小房企更偏好一次性回笼资金模式,不会采取此类方式。

对于中信、万科之举,有评论指将极大冲击银行地产业,后续发展值得关注,经济的大变局时代已经来临。(记者赵燕华)

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