02月02日讯
2月2日,央行联合银监会发布通知,宣布未限购城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。
中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈发布评论认为,这是决策层基于当前经济下行压力较大、房地产库存高企,促进中国经济平稳运行的必要之举。
李佩珈认为,“首付比”无论横向还是纵向比,都还处于偏高水平,有进一步下调空间 当前,我国首付比无论是国际横比和历史纵向比,都处于偏高水平。根据IMF调查数据,国际上大多数国家采用20%的首付比例。从历史看,2010年之前,我国住房抵押贷款的首付比例一直为20%。
李佩珈认为,考虑到当前房地产市场供求格局发生根本改变,居民住房消费更趋理性,尤其是首次购房者的需求数量有所减少,房地产新政不会带来房地产价格的过快上涨。