深圳链家市场研究中心表示，房贷新政对于处于“限购”的深圳等一线城市而言，虽无实际影响，但是房贷放松的预期，会产生一定的积极的心理影响，部分深圳人会因此对政策走向持乐观态度，亦会促进其入市置业。而深圳中原地产数据显示，2016年1月深圳中原领先指数为729.1点，样本楼盘均价为51468元/平方米，环比上涨6.7%。

根据深圳中原研究中心监测，1月一手住宅成交5447套，环比下降25%，成交面积为56.29万平方米，环比下降22%。从深圳1月成交新盘来看，前十榜单中的楼盘均价均超过7.9万/平方米，新房住宅豪宅化的迹象相当明显。另外，深圳中原研究中心数据显示，1月二手住宅成交15159套，环比大幅增加19.4%，为2015年8月以来的新高，仅次于去年6月及7月的成交高位。二手市场由于不受新房市场的供应限制，相对来说对市场状况反应较为敏感。（李晓旭）

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