2023年5月26日，由克而瑞租售、克而瑞证券、易居沃顿商学院主办，中国房地产业协会指导的“第七届地新引力峰会 · 住房租赁论坛”在上海隆重召开。本届地新引力住房租赁论坛邀请了近50家行业主流机构共同探索住房租赁市场的发展之路，围绕着“行业发展趋势”、“资管模式的探索实践”、“年度奖项颁布”等角度全方位对租赁市场的2022-2023年度进行回顾与总结。

其中招商伊敦荣获《2022-2023住房租赁企业综合实力TOP10》，这是对招商伊敦综合实力的肯定，无论是从公司经营效率、产品的多元化、品牌媒体运营亦或是服务能力均彰显了市场的高度认可。

获奖图片

▲活动现场获奖图片克而瑞租售是深耕中国住房租赁市场的第三方观察平台，依靠克而瑞独有的大数据系统，每月产出原创专题研究、定期汇总行业榜单，提供租赁市场全视野。

A D E N

规模

招商伊敦一直秉持着“稳健发展、高质量的发展”的宗旨，伊敦管理公寓业务从2020年到2022年稳定增长至总间数约4万间，管理规模与逐年增长率均位于行业第一梯队。且在城市布局上，不断深挖一线城市，保持华南片区、华东片区的高市场占有率；近三年伊敦新品落地超15个，聚焦核心城市，巩固运营效率，实现开一店成一店的目标。新品壹间·鸿鹏7月即将面市，新品北京华商壹棠8月即将面市。

经营效率

招商伊敦依托招商蛇口城市与园区综合开发运营的实力，凭借着40年的公寓租赁行业运营经验，不断地提升经营效率，稳定经营期项目平均出租率超92%，新品入市2个月即达90%以上出租率。2022年长租公寓运营收入(未扣除租金减免金额)10.25亿元，实现EBITDA 6.84亿元。EBITDA利润率高达67%，持续稳定盈利的同时，EBITDA利润率常年位列行业前茅。

招商伊敦作为央企品牌代表，积极响应国家“房住不炒”相关政策，通过老旧物业改造不断增加市场租赁住房供应，助力提升片区住房质量与城市面貌；同时积极响应政府保障性住房管理相关政策，致力于为城市人才安居贡献自己的一份力量。

品牌多元化

招商伊敦“壹”系列公寓是招商蛇口在住房租赁业务的主力产品线，包含服务中高端商务客群的壹棠服务公寓、服务城市白领的壹间精品公寓，以及服务城市青年人才及家庭的壹栈人才公寓，加上纯租赁高端别墅及社区公寓（蓝领宿舍型产品）形成多元化、全生命周期的产品矩阵。满足各层次的租房需求，不断为青年人才、中坚力量提供多元化的租住产品及专业化服务。壹棠服务公寓，全国已落地5个项目；壹间精品公寓，全国已落地24个项目；壹栈人才公寓，全国已落地5个项目。

产品标准及服务能力

壹间公寓自2012年正式品牌落地至今，先后不断优化产品，产品标准已迭代至V3.0；壹棠服务公寓也于2021年完成品牌升级、产品标准升级，分档细化产品标准至V2.0；产品设计能力贯穿空间规划、房间功能规划、软硬件配置、个性化配置、智能化方案、户型迭代升级的生命周期全流程；通过园区高品质的景观环境，合理布局的建筑群体和精心设计的建筑形象，塑造了独特的居住环境，不断赢得市场与客户的认同，高频接待各行各业的交流与参观。

▲壹间公寓·水湾

▲壹间公寓·槟榔园招商伊敦通过多年经营沉淀形成成熟服务标准体系、品质管理制度以及安全管理规范。公寓业务从访客带看、入住办理、维修清洁、投诉处理、退房办理五大触点形成标准化SOP流程，近3年平均服务满意度达91分以上。

▲节日活动现场图

▲绿萝行动现场图招商伊敦秉持“让旅居生活更美好”的理念，凭借深厚的运营经营积累以及不断探索、求变的精神，聚焦存量资产管理，以数字化为驱动，复合产品体系化运营为契机，打造精益运营能力，继续深耕住房租赁市场，为住户提供更加优质的产品与服务，让住户拥有更加美好的生活体验。

截至2023年4月，招商伊敦公寓业务已战略布局国内北上广深、香港、重庆、苏州等19个城市，近100个项目(含未开业)，总管理面积约170万平，总管理房源约40000间。

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