双循环发展格局下，为产业地产的发展带来新契机。作为较早涉足产业地产的领军者之一，宝能城发依托宝能集团的产业优势，坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”，打造独具宝能特色的产城融合范本，助推城市焕新，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展。

图片来源于宝能城发官网

把握城市发展机遇科学选址 尽享城市发展红利

地段，决定了一个项目的发展潜力和“含金量”。每一个产城融合项目在落地之初，宝能城发都紧扣国家战略，围绕国家级城市群，结合行业发展趋势，进行选址研究分析，“选址决定了项目区位、产业环境以及市场情况，对招商影响巨大”。

在城市选择上，宝能城发以人口、经济、产业研究、市场分析、交通枢纽和发展潜力要素分析，重点布局一、二线城市，入驻产业发展核心区域，择址未来CBD发展轴。同时结合城市能级判断、产业格局判断、城市发展方向、趋势判断及城市群廊道分析，拓展策略布局。

比如济南·宝能城，就位于迎来济南“东强”之路发展机遇的济东新区，伴随着中国自贸区、千亿齐鲁科创大走廊、山大创新圈等国家级战略落位，济东将正式进入集产业功能、城市功能、生态功能融为一体的4.0时代——产城综合体新时代，济南·宝能城位于泉城发展大动脉经十路，东强桥头堡战略要位，雄踞风口区域，将尽享城市发展所带来的红利。

区位图

充分发挥产业集聚优势 助力项目高质量发展

多年来，依托宝能集团高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业优势，宝能城发将战略投资、产业运营、物业开发、商用管理、金融服务等业务联合起来，构筑起富有宝能特色的城市综合开发运营价值生态圈，赋能城市发展，创造就业岗位，提升区域整体竞争力。

在城市开发、运营过程中，宝能城发联手宝能集团旗下汽车、零售、出行、调味品等多元产业，为贵阳、哈尔滨、西安、太原、济南等城市定制“产业大礼包”，展示出产业资源集聚的强大优势。

随着产融运营经验的不断成熟，宝能城发正着力加大产融基础设施建设力度，以提升承载能力，促进企业聚集发展，吸引产业人口流入，创造就业岗位，拉动地方经济，增加政府税收。

项目效果图

济南·宝能城项目是由宝能城发倾力打造的70万方产城都会综合体，规划有宝能环球汇购物中心、宝能环球金融中心、宝能云SOHO、宝能云街、宝能云谷、菁英华宅六大业态，是集居住、休闲、娱乐、购物、办公于一体的全维综合体。多业态聚合，自带全维产业生态链，依托宝能集团强大的产业和资源优势，“以产兴城，以城带产”将产城融合模式与济南城市发展结合，致力为济南东再造一座新中芯，缔造城市新格局。

项目效果图

醇熟配套缔造产品核心亮点 成就济南理想生活大城

济南·宝能城，以多元丰富的配套，让居住在此的人们尽享繁华商业、优美景观、购物休闲等多重便利，充分满足了居者对城市理想人居的想象。

济南·宝能城打造了约8万㎡宝能环球购物中心，大手笔规划宝能影城、高端会员店、童趣主题Park、大牌运动中心，汇聚休闲、娱乐、美食等全生活业态，一站式满足居民的购物、休闲、娱乐等生活需求，让日常生活更加缤纷多彩。

项目效果图

生态资源方面，济南·宝能城距绣源河风景区约6公里，距危山风景区约3公里，两大风景区环绕，悦享自然双重美景。另外，济南·宝能城自身涵盖多重园林景观设计，约1800㎡入户景观会客厅，围绕500年古树尊崇造景，全龄活动区、下沉交流空间、千米环形跑道等8大都会景观配套，匹配美好人居的理想生活。项目社区配套和优异的生态环境，将为客户带来一站式的美好舒居体验。

项目效果图

作为集商业、休闲、生活、商务、娱乐、金融等于一体的繁华大城，济南·宝能城坐拥城市核心优质资源，一面承接城市发展大势和区域发展红利，一面尽享城市固有资源利好，已然成为市场上备受赞誉的明星标杆项目。

(文中图片由宝能城发授权中国网财经使用)