如何活下去？

在越发不确定的市场大环境下这是每个企业都要去思考的真实命题。

近日，国家统计局公布了2021年1-8月全国房地产销售情况，在信贷政策持续收紧，楼市调控逐步升级加码的大背景下，全国房地产市场总体继续下行，全国商品房今年累计销售额和销售面积环比增速已经连续6个月下滑。

的确，在“住房不炒”的大背景下，“低增长”“稳健增长”等关键词将成为市场发展主流，但正如业内人士所言“低增长时代企业也有去发展的空间和机会，只要是被百姓需要的，就能活下去”。

这是一个机遇与挑战并存的时代，谁能沉下来做实事每一步都稳扎稳打，保持均衡发展、财务稳健、坚持长期主义的发展，在对各大房企的观察中，川派房企——领地引发了记者关注。

在近期乐居财经发布的《上市房企现金增幅榜》以及和讯网发布的《2021年上市房企中期业绩榜单》中，领地都是一个亮眼的存在，分别位列TOP5与TOP3。据悉，领地于2020年12月于香港联合交易所主板挂牌上市，在资本市场这个“新秀”何以征服市场脱颖而出，取得如此斐然的成绩，在令人惊叹的同时，也不禁让人发出“领地凭什么？”的疑惑。

修炼内功

数字化建设，赋能高质量科学化发展

如今的中国房地产行业早已今非昔比，地产黄金十年已过，地产行业早已经从“勇者胜”时代转变为“智勇兼备者”胜的时代，外部环境的不断变化让房企的经营思路与发展思路也发生了剧烈的变革，对此领地深谙其理，如何实现持续、稳健、有质量的增长，成为了当下的主旋律。

对此，领地给出的答案是“修炼内功”，积极响应国家号召，紧跟十四五，加快数字建设，赋能高质量科学化发展，构筑绿色智慧地产。

8月1日，领地集团数智经营分析管理平台正式上线其以商业计划书为抓手，紧密围绕“经营测算、经营监控、管理落地、科学决策”16字核心目标展开，通过科技化、数字化的实时动态管理赋能业务发展，深入探索科技业务增长点，助力发挥数字“引擎”真效能。

地产+科技，构筑美好未来。领地将智慧数字科技运用于智慧社区的营造，构建数字化社区服务平台，让领地的置业者真正享受到智慧科技带来的生活便利。领地以智慧家庭、智慧社区、智慧城市延伸并行，目前已为100+社区提供健康美好家云端服务，为超十万户家庭提供健康智慧体验，为40+城市实现战略合作品牌硬核化。

不仅如此，领地还在最新的科学信息技术、大数据、5G、人工智能、云计算、物联网等方面建树颇丰，并且实现线上线下有机结合，深度触达消费者。如今，领地已经形成了智慧运营、智慧投拓、智慧建造、智慧案场、智慧社区等全方位立体式的智慧数字化建设，可见领地勇于创新，勇于提升基础服务水平，为实现长期的稳健的发展奠定了良好基础。

“千里马”战略

坚守长期主义，收获品牌口碑

“在目前行业总体降负债的背景下，未来房地产行业不会像之前一样再出现“黑马”房企，只会出现那些坚持“长期主义”的“千里马”房企。”这是业内知名人士对当下市场环境下房企生存现状的描摹。

而对于深耕房地产20余载的领地而言，从一开始便在践行“千里马”策略，坚守长期主义，收获良好口碑，这也是20年来，领地逐渐做大做强的“内核”所在。

环境保护 坚持可持续发展：作为中国领先的物业开发商之一，领地始终将保护绿色城市环境贯穿于整个项目的开发运营中，以高品质及高环保性的绿色项目位列中国绿色地产30强并荣获提名“健康住宅美学示范企业”及“绿色建筑创新典范”。

反哺社会 公益事业见初心：所谓能力越大责任越大，在领地的价值观中始终认为社会价值大于企业价值，坚持将责任、担当、公益融入到企业的核心价值中，为此成立了“领地·心计划”，构建了“一心一益，共创美好”的爱心公益品牌，参与扶贫赈灾、捐资助学、探望助老等多个领域的爱心事项。

不忘初心，方得始终，在十年如一日的爱心事业中，领地被评为了最具社会责任感的企业，对此领地实至名归。

人才培养 为员工提供完善提升计划：员工是企业的宝贵资产，针对集团内部的发展，领地强化文化底蕴，建立健全完善的人才培训体系，推行“领袖计划”、“领将计划”、“领军计划”、“领航计划”、“领鹰计划”、“领SHOW生计划”，为不同级别的员工提供定制化的专业培训课程，注重员工的价值体现。

如今，领地已经拥有一只实力与雄心兼备的团队，能够灵活应对市场的变迁，为企业的长远发展奠定了良好基因。

合作共赢 构建绿色供应链生态圈：领地秉承携手共进的发展方式，创新合作共赢，成为川企招采联盟和新虹桥招采联盟战略合作伙伴，与20余家地产深化合作，抱团取暖，实现强强联合，共赢未来。

俗话说“金杯银杯不如老百姓的口碑”，领地心系社会，已经形成了一个全方位的内生性价值循环系统，将持续实现长远发展。

规模稳健增长

拥有强劲发展势能，创造长远价值

事实证明，领地修炼内功，长期主义发展战略，不仅经受住了市场的考验，而且收获了一张不错的成绩单。

领地半年业绩报告显示，2021上半年合约销售额实现同比增长40%；合约销售面积同比增长25%；回款率达98%；毛利率达20.3%；值得一提的是在现金流至关重要的现今，领地控股现金及银行结余约77.8亿元，各项指标稳步提升，处于行业领先水平。

同时，如此优秀的成绩单，也离不开其“根植川渝 布局全国”的战略布局，产品力的不断提升，以及安全的融资渠道。

经过20余年的深耕突破，领地已经形成了以房地产开发、商业运营、酒店管理三驾马车协同发展的企业集团。并且领地作为四川本土房企，在做好成渝城市群深耕的同时，亦积极外拓，寻求土地储备的多元化。

截至2021年上半年底，领地新增土储239万方，新增货值197亿元，土地储备面积达1776万方，形成以川渝经济带、粤港澳大湾区、华中及京津冀地区为核心区域的全国化布局。这样巨量的土储几乎是川内其他房企所不能企及的，丰厚的土地储备为未来经营品质的提升和规模的稳步增长提供有力保障，更容易灵活应对市场变化跨越周期。

此外，领地从“健康、平安、幸福”三大维度构建美好人居生活，不断提升产品力与服务力，打造以诗意栖居为内核的“观字、蘭字、天字、悦字”特色产品系，并构建TOP“樾系”产品线。其代表性项目成都领地环球金融中心荣获2019年度中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)；峨眉莲花湖、悦府、天府领地城等在2020年同时获得金盘奖。

成都代表性建筑·领地环球金融中心

值得一提的是，凭借国际评估机构及行业对领地稳健经营、业务成长与发展潜力的高度认可，领地荣获惠誉国际信用评级公司B评级、穆迪投资者服务公司B2评级，被全球最大指数公司明晟(MSCI)纳入中国小型股指数。

在金融市场上，与四川银行业龙头之一的四川银行签署银企战略合作协议，获授信额度人民币25亿元，以此拉开境内外融资渠道的崭新篇章，领地核心竞争力进一步得到提升。

领地将坚持长期主义，在未来持续以高质量发展满足客户需求，勇担社会责任，打造健康生活，创享幸福领地。毫无疑问，领地用实力证明了自己活得相当精彩，“无愧于城市，无愧于时代”，领地这匹“千里马”正在向更加广阔的天地迈进。

文中图片由领地集团授权中国网财经发布