昨天，国家统计局发布了70城房价数据。2022年1月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。其中，北京新房、二手房价格纷纷环比微涨，涨幅为1.0%、0.5%。

1月，北京二手房市场呈现出“价涨量跌”特点。北京市住建委数据显示，1月北京二手住宅网签近1.19万套，较12月减少3500余套，降幅23%。尽管成交量减少，但国家统计局数据却显示，北京二手住宅价格环比上涨0.5%。对此，业内分析，环比成交量下降主要是受到丰台等局部疫情反复和元旦、春节假期等因素影响，购房需求释放受到一定抑制和延迟。但近期信贷政策相对宽松，因此带动了房价微涨。春节后，看房需求有所复苏，但市场能否迎来“小阳春”仍需进一步观察。

除北京外，上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格在1月同样环比看涨。国家统计局数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。二手住宅方面，一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。

总体来看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。