每日速看!山东德州调整住房公积金提取政策:取消保留3个月缴纳额限制
来源:澎湃新闻 发布时间:2022-07-08 05:42:39

7月7日,澎湃新闻获悉,德州市住房公积金管理中心7月4日发布《关于进一步调整住房公积金使用政策的通知》,对住房公积金提取政策、贷款测算方法做出调整,新增按月冲抵模式和等额本金还款方式。

《德州市住房公积金管理中心提取管理实施细则》中以提取时点为准,将原“保留近3个月月缴纳额,提取到百元”调整为“提取到百元”。

德州市住房公积金管理中心解读表示,取消保留3个月缴纳额的限制,在职工办理公积金提取业务时,在保留百元的基础上最大限度的放开提取额度,支持职工用于住房类消费,尽量减少职工购房及还款压力。


(相关资料图)

实行公积金贷款额度与个人缴存基数、账户余额、缴存时间挂钩的制度,取还款能力可贷额度和余额倍数测算的低值,与时间系数相乘确定可贷额。一方缴纳最高申请贷款额为40万元,夫妻双方缴纳最高申请贷款额为50万元,贷款额低于10万元的,可按10万元贷款额申请放贷。

本次公积金贷款额度测算方式的调整,旨在落实上级文件明确规定,参考省内的普遍做法,综合考虑借款人及配偶的还款能力、对公积金缴存贡献,根据职工月缴存基数、账户余额制定的核定额度公式,保证职工享受公积金贷款的同时,降低“为贷而缴”所带来的贷后风险。

在原有按年冲抵模式的基础上,增加按月冲抵模式偿还月还款额,个人依照承受能力自愿选择,借贷合同一经签订,不可变更。

选择按年冲抵方式(年冲)的职工,同套房屋申请贷款前可以提取使用个人公积金账户余额,提取时应保留申贷余额。每年的5月20日为冲抵日,届时职工缴纳一年的公积金金额一次性冲抵贷款本金。年冲方式其实属于一种提前还款,节省的多为公积金贷款的利息,适用于公积金账户余额较多、且贷款还款压力不大的购房者。

选择按月冲抵方式(月冲)的职工,同套房屋申请贷款前不可以提取使用个人公积金账户余额。在保留申贷余额的基础上,每月利用借款人夫妻双方的账户余额偿还当月的贷款本息。适用于个人收入不高、贷款还款压力较大的购房者。按月冲抵能够促进单位及时缴存。在账户余额足够的情况下,系统自动扣划还款,可以减少借款人因忘记存钱而导致贷款逾期。

新政实施前已经签订贷款合同的职工,由于新旧制度贷款额计算方式、前置条件不同,同时为了维护冲抵协议的严肃性,所以不可变更冲抵方式。

在原有等额本息还款方式的基础上,增加等额本金还款方式,个人依照需要自主选择,借贷合同一经签订,不可变更。

等额本息是把公积金贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每月的还款金额不变。等额本金是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,每月的还款金额逐月减少。

标签:

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

每日速看!山东德州调整住房公积金提取政策:取消

实行公积金贷款额度与个人缴存基数、账户余额、缴存时间挂钩的制度,取还款能力可贷额度和余额倍数...更多

2022-07-08 05:42:39

天天热门:两协会:不存在“食品级”化妆品 误当

儿童化妆品与玩具是两种不同类别的产品,依据不同的法律法规实施管理,其管理措施和要求也不相同。...更多

2022-07-08 05:28:45

当前播报:“五毛”辣条有了新标准 撑起500亿元大

“新标准着重引领调味面制品向营养健康方向发展。”谭斌在解读中称,已有的调味面制品相关标准多无...更多

2022-07-08 05:41:29

头条:五部门部署加强零工市场建设

完善零工市场秩序维护,公开零工市场服务制度、服务热线和投诉举报方式,严厉打击黑中介、发布虚假...更多

2022-07-08 05:42:55

全球最资讯丨两部门:加强信用卡客户资信审核 严

银行业金融机构发放学生信用卡,应当事前落实第二还款来源。银行业金融机构应当对单一客户实施充分...更多

2022-07-08 05:28:48

每日短讯:不要误读油价调控政策

按照现行成品油价格机制,国内成品油价格根据国际市场原油价格变动,每10个工作日调整一次。根据201...更多

2022-07-07 09:36:56

全球快资讯:电池回收需破冰 看好中国来取经 韩

韩国贸易协会下属韩国国际贸易通商研究院方面表示,发展电池回收产业可以帮助韩国降低对资源持有国...更多

2022-07-07 09:28:23

今日热搜:新型锂离子电池能耐极寒和酷热

加州大学圣地亚哥分校雅各布斯工程学院纳米工程教授、该研究的资深作者陈政说,这种电池可让寒冷气...更多

2022-07-07 09:46:14

全球微头条丨国内首座兆瓦级氢能综合利用示范站投

据了解,该示范站采用先进的质子交换膜水电解制氢技术,清洁零碳,年制氢可达70余万标立方、氢发电7...更多

2022-07-07 09:30:05

天天报道:助推电力互济 川渝一体化电力调峰辅助

据悉,该市场系西部首个跨省份的电力调峰辅助服务市场,预计年交易规模可达上亿千瓦时,将进一步提...更多

2022-07-07 09:48:42