这几天，对居住在泗县秀水苑小区的居民李大姐来说，过得很是很开心，以往让她烦心的小区烂泥路，在这次老旧小区改造中变成了沥青路。“管道埋好了、路也铺好了、绿化起来了、环境亮堂了……群众不花一分钱，老旧小区就换了新颜!”昨日，在小区与邻居聊天的李大姐神采飞扬地向笔者比划着。

一旁的张大爷接过话茬：“以前晚上出门四周黑黢黢的，打手电筒都有些胆颤，现在路灯亮了，不仅晚上行走安全方便，治安环境也变好了，大家都很高兴，都夸民生工程好呢!”

这是今年泗县实施城市老旧小区项目的一个缩影。

据了解，为彻底改变城市老旧小区脏、乱、差面貌，“十三五”期间，该县计划对7个老旧小区进行改造，总建筑面积41.7万平方米，预计总投资7800余万元，均为基本型改造。2016年，该县把城市老旧小区整治纳入民生工程，按照轻重缓急，决定优先实施东港花园和秀水苑两个小区整治，涉及居民户676户，整治面积9.1万平方米，总投资627万元。截至9月上旬，两个小区改造任务已经全面完成。通过整治，小区环境实现了“路平、水通、灯亮、景美”目标，极大地提升了居民幸福感。

在改造中，该县充分尊重民意，做到“三问于民”，即：整治前“问需于民”、整治中“问计于民”、整治后“问效于民”，实现“群众的合理需要就是整治的追求，群众的合理诉求就是管理的要求”。通过召开小区居民代表座谈会、发放《城市老旧小区整治居民需求调查表》等形式，介绍整治方案，征求群众意见。同时充分利用展板、明白纸、报纸、电视、网络等多种途径广泛宣传老旧小区整治政策，营造群众支持、参与民生工程建设的良好氛围。

同时，根据各小区实际情况因地制宜，坚持“花小钱，办实事”的原则，确定整治主要内容为：改造水、电、气三表出户，确保水、电、气收费直收到户;疏通、翻建地下管网，修整、翻建小区道路;修整、规范杆管线设施;改造、复建停车设施，更新环卫设施。改造提升绿化，配套休闲设施，规范文化宣传设施。整修屋面，改造提升外观，整修楼道内墙、扶手、栏杆等。增设电子防护系统等技防设施，完善楼宇安全系统。疏通消防通道等，进一步完善小区功能，提升小区居住品位。

为打造质量过得硬的精品工程，该县严格按照建设改造项目管理程序实施，完善项目前期，编制项目建议书，按规定程序报批，委托设计单位编制项目初步设计文件，编制项目概算，按规定程序组织审查论证及批复。规范招标采购、勘察设计、工程施工、工程监理、竣工验收等程序，保证工程实施进度和质量。

小区整治了，环境变好了，但如何保持整治成果，杜绝反复?针对居民的担心，下一步，该县将根据老旧住宅小区改造整治后环境、配套设施和房屋产权的状况、居民的承受能力以及群众需求的实际情况，制定物业管理具体的承接基本标准，确定物业管理模式，建立健全老旧小区管护长效机制，使改造整治与长效管理相衔接，社区管理与物业管理相协调，实现老旧住宅小区管理的良性循环，确保共治共管、共建共享，从而真正让老百姓安心、满意。