温哥华房价蹿升至全球第六

今年以来，“中国炒房客抬高加拿大房价”的说法就一直在加拿大流传。

尽管中国买家在其中究竟起到了多大作用，加拿大官方并没有给出令人信服的证据，仅在一份央行报告中表示，外国人购房需求“的确让房价上涨，从而导致购房贷款的攀升”;但加拿大房价确实是以肉眼可见的速度在涨。

截至今年4月，BC省和多伦多所在的安大略省房价增长最快。大温哥华区域的房价同比增长了30%，大多伦多地区房价同比增长了14%。(加拿大三大地区2012年1月~2016年4月房价走势，红色曲线为B.C。省和安大略省)

据外媒CNBC报道，9月15日，美国经济咨询公司Longview Economics公布的一份以“房价收入比”为依据的排行榜显示，温哥华已是全球房价第六贵的城市。

数据来源：Longview Economics

仔细看近年来的走势，你会发现，温哥华的房价在2016年之前总是起起伏伏，保持大致稳定，但从2016年开始，突然就开始飙升!

政府不得不出手管控。今年8月2日起，加拿大BC省开始向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税(property transfer tax)，该税收新政仅限于大温哥华地区，而这里正是BC省乃至整个加拿大国外投资者最多的地区。

“排外税”的效果可谓立竿见影，据华尔街见闻此前的报道，加拿大国民银行数据显示，原本连续第18个月上扬(7月涨了2.3%)的温哥华房价，在8月中旬下跌了20.7%。8月前两周，大温哥华地区楼市销量跌了85%。

据凤凰网17日报道，2周前，温哥华平均房价跌至147万加元(约合113万美元)，为2015年9月以来最低水平。