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业内:房地产业仍处下行通道 对经济贡献度下降
2014-07-17 12:09:07   来源:中国财经时报网原创   评论:0 点击:

  大智慧(6 00,-0 02,-0 33%)阿思达克通讯社7月17日讯,本周三,国家统计局发布1-6月全国房地产开发和销售数据,有研究机构认为,从数据

  大智慧(6.00,-0.02,-0.33%)阿思达克通讯社7月17日讯,本周三,国家统计局发布1-6月全国房地产开发和销售数据,有研究机构认为,从数据来看,行业仍处于下行通道,也有业内人士指出,“筑底”的趋势已经比较明显。

  根据国家统计局发布的数据,2014年1-6月份,全国房地产开发投资42019亿元,同比名义增长14.1%(扣除价格因素实际增长13.1%),增速比1-5月份回落0.6个百分点。商品房销售面积48365万平方米,同比下降6.0%,降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。商品房销售额31133亿元,下降6.7%,降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。

  中原集团研究中心认为,从房地产开发投资数据走势来看,行业依然处于下行通道,且累计同比增速逐月减少。从市场销售情况来看,虽然降幅比1-5月份收窄1.8个百分点,但整个上半年均处于负增长区间。值得关注的是,当下市场区域分化明显,东部地区上半年商品房销售额同比下降14.0%,而中西部地区依然保持正增长。

  虽然房地产整体走弱,但中央层面依然未对房地产市场直接干预。中原集团研究中心指出,事实上,2014年上半年的房地产市场与超预期表现的2013年同期相比,尽管重点城市和全国的新房销售面积出现同比回落,但仍优于2011、2012年,也优于2008年。虽然有降价楼盘出现,但多数城市房价同比依然有10%左右的正增长。因而,上半年房地产市场表现并非历史最差,加之整体经济运行缓中趋稳,因此目前中央政府仍未出手救市,而是坚持“分类调控”的指导思想,由各地自行调整楼市政策。

  与此同时,上海易居房地产研究院副院长丁祖昱表示,对房地产来说,中央已经默认让各地方出台相关政策。由于今年房地产对经济贡献度下降,保持当前房地产市场的平稳是必须的,整体数据不会再继续恶化,“筑底”趋势比较明显。

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