大智慧(6.00,-0.02,-0.33%)阿思达克通讯社7月17日讯，周四下午，北京土地市场将挂牌出让房山、石景山以及昌平区三块土地，三块土地起拍总价共计31.23亿元，其中房山区良乡高教园地块由于地理位置颇佳受到较高关注，目前已收到7次网上报价。三宗地块共需配建8.4万平方米的限价商品住房。

　　挂牌资料显示，房山区良乡高教园区17-02-03、17-02-06地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积为5.61万平方米，建筑控制规模为15.72万平方米，挂牌起始价14亿元，本次出让宗地中居住用途建筑规模内须配建5.4万平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为1.25万元/平方米。本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。该部分商品住房房屋销售限价为1.65万元/平方米。大智慧通讯社测算，限价房建安成本按4500元/平方米计算，在剔除限价房面积之后，折合起始楼面价约为9118元/平方米。对比年初同区域土地成交价格尚有较大浮动空间。

　　今年年初，远洋地产(03377.HK)旗下公司北京远坤房地产开发有限公司以11.44亿元，现场竞报限价商品住房面积1.6万平方米的代价，竞得北京市房山区拱辰街道及长阳镇(良乡高教园区4号地)09-05-10地块，溢价率47.48%，折合楼面价1.72万/平方米。

　　北京良乡高教园区，作为北京市委、市政府确定的两个大学园区之一，总占地面积10060亩，是良乡城区向东拓展的核心地带。现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京交通运输职业学院等六所高校，预计入驻师生规模达10万人。