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北京三地连拍总起价31亿 房山地块已获7次网上报价
2014-07-17 12:09:23   来源:中国财经时报网原创   评论:0 点击:

  大智慧(6 00,-0 02,-0 33%)阿思达克通讯社7月17日讯,周四下午,北京土地市场将挂牌出让房山、石景山以及昌平区三块土地,三块土地起拍

  大智慧(6.00,-0.02,-0.33%)阿思达克通讯社7月17日讯,周四下午,北京土地市场将挂牌出让房山、石景山以及昌平区三块土地,三块土地起拍总价共计31.23亿元,其中房山区良乡高教园地块由于地理位置颇佳受到较高关注,目前已收到7次网上报价。三宗地块共需配建8.4万平方米的限价商品住房。

  挂牌资料显示,房山区良乡高教园区17-02-03、17-02-06地块用地性质为F1住宅混合公建用地,建设用地面积为5.61万平方米,建筑控制规模为15.72万平方米,挂牌起始价14亿元,本次出让宗地中居住用途建筑规模内须配建5.4万平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为1.25万元/平方米。本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。该部分商品住房房屋销售限价为1.65万元/平方米。大智慧通讯社测算,限价房建安成本按4500元/平方米计算,在剔除限价房面积之后,折合起始楼面价约为9118元/平方米。对比年初同区域土地成交价格尚有较大浮动空间。

  今年年初,远洋地产(03377.HK)旗下公司北京远坤房地产开发有限公司以11.44亿元,现场竞报限价商品住房面积1.6万平方米的代价,竞得北京市房山区拱辰街道及长阳镇(良乡高教园区4号地)09-05-10地块,溢价率47.48%,折合楼面价1.72万/平方米。

  北京良乡高教园区,作为北京市委、市政府确定的两个大学园区之一,总占地面积10060亩,是良乡城区向东拓展的核心地带。现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京交通运输职业学院等六所高校,预计入驻师生规模达10万人。

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