房企销售回款占比下滑

　　国家统计局数据显示，1-6月份，房地产开发企业到位资金58913亿元，同比增长3.0%，增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，国内贷款11293亿元，增长14.1%;利用外资186亿元，下降20.6%;自筹资金23810亿元，增长10.1%;其他资金23624亿元，下降7.2%。

　　朱光分析，今年上半年房地产开发企业到位资金同比增幅继续回落，主要是上半年以来各地信贷政策依旧从紧，房企资金链危机不断，房企分化明显。预计今年下半年在信贷环境整体趋于稳定的情况下，虽然住房信贷会有所放宽，但在销售低迷的情况下，房企资金压力仍将处于紧张态势。

　　沪上一开发商表示，“我们的资金还是挺充裕的，只要是好的土地，我们依然会下手，拿地还是以一、二线城市为主，当然三线城市也会考虑，还是要看时机。”

　　世联行报告指出，地产行业是一个资金密集行业，由于行业特定的盈利模式导致资金占用周期较长，外部融资成为房地产重要的资金来源。应对房地产行业的调整，开发商的首要任务是保持正向现金流，维持企业的正常运行。

　　国家统计局新闻发言人盛来运表示，上半年房地产市场出现了分化调整的态势，出现回落也是一种向理性回归的正常反应。房地产市场的分化调整，短期来讲确实对经济的运行产生一定压力，但相信房地产市场的这种调控从长期来讲，既有利于房地产市场本身的健康运行，也有利于国民经济可持续健康发展。