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今日视点:楼市政策应着手做好“三个稳定”
2014-07-19 19:52:06   来源:中国财经时报网原创   评论:0 点击:

  ■一 帆  举凡房地产方面的消息,无论是出于民生考虑,还是从财经角度出发,甚或为了博得转载与点击,大多够分量上头版,甚至头条。

  ■一 帆

  举凡房地产方面的消息,无论是出于民生考虑,还是从财经角度出发,甚或为了博得转载与点击,大多够分量上头版,甚至头条。近日,常州日报在头版头条直接表态“我市目前已到购房好时机”,不仅赚足了眼球,还引来口诛笔伐若干。

  笔者以为,这一做法是否妥当自有公论,但其背后也折射出地方政府的一点无奈。众所周知,地产开发与地方财政收入的捆绑关系,在地产销售端走弱之后,链条另一端的地方经济显然最受伤。而割断地产与经济这种过于密切的扭曲的血脉关系,使地产与经济双双回归常态的正常发展之路,正是“调结构”的初衷和落脚点。而让地方经济从对地产的依附中剥离出来回归正途,不仅要从思想上放下“唯GDP论”和下大力量发掘地方新的经济增长点,同时,还要给房地产行业以稳定的发展预期。这里的稳定,可以从以下三方面理解。

  首先是地产调控政策的稳定。早在今年两会期间,李克强总理答记者问时曾表示“对房地产市场要因城因地分类进行调控,抑制投机投资性需求,重在建立长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。”因而,近来多地出现明确的限购松绑或变相限购松绑现象,正是“因城因地分类进行调控”的政策表现,而不是放松调控;同时,抑制投机投资性需求,建立长效机制,则是地产调控政策一贯所坚持,出于从更长远的经济发展和行业成长角度考量,因而,“稳定”一直是调控政策的主基调。

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