其次是市场预期的稳定。从近年来几次房地产市场起伏的情况来看，市场预期的不稳定性是其中影响调控成果的关键因素之一。不可否认的是，当前货币政策微调的客观影响与局部放松限购的客观事实，强化了调控放松的市场预期。而对房价上涨、政策放松的预期加强，往往导致许多购买力非理性地进入市场，形成供不应求的恐慌性购房态势，直接促使房价上涨，从而使政策调控目标越来越远。所幸的是，最新出炉的6月份70个城市房价统计数据显示，无论新房、二手房，销售价格环比下降的城市均超50个，专家对此给出的判断是“正常波动”，这或对市场“调控将放松”的预期产生对冲。因而，政策指向的明确和稳定是市场预期稳定的前提。

　　再次是地产行业发展的稳定。在当前以市场为主导的经济结构调整中，市场的决定作用将大幅挤压行政意志，对经济增速放缓的容忍将使中国经济摆脱对房地产的依赖，也为房地产业的转型提供空间，地产行业从无序竞争走向理性回归将成为必然。在日前三亚举行的博鳌21世纪房地产论坛上，“理性、稳定或许是未来房地产行业发展的新常态”这一论断成为业界共识。而反过来说，就行业的前景和对经济增长的贡献而言，地产业的稳定发展对经济、民生都发挥着无可替代的作用。

　　从关于地产走向各种芜杂的议论声音来看，市场正陷入迷茫，而这也昭示着调控关键时刻的到来。无论是涉及短期调控措施还是关乎长期制度建设，及时将政策走向清晰地向市场传递，坚决遏制各种曲解调控意图、触碰调控底线和红线的行为，最终形成稳定的市场预期显得格外重要要，只有这样才能有助于调控成果的巩固。