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楼市以价换量 为何难以在城东新城成为现实
2014-07-31 07:50:06   来源:中国财经时报网原创   评论:0 点击:

  就在杭州限购调整的前几天,城东新城成为杭州降价的主战场。新东站板块的德信东望,7月中旬启动年中特惠认筹,均价17000元 平方米。 

  就在杭州限购调整的前几天,城东新城成为杭州降价的主战场。新东站板块的德信东望,7月中旬启动年中特惠认筹,均价17000元/平方米。

  而在东望这次“明降”之前,已经有不少楼盘开始“暗落落”推出特价房或其它优惠措施,这些楼盘的成交,多数并不理想。

  摒不牢的城东新城

  纷纷下调价格

  从6月1日至7月28日,城东新城普福板块的万科紫台共成交102套,占据整个城东新城之首;而中大普升、保利梧桐语等楼盘近两个月总成交量则在50套以内。

  备受关注的新东站板块,也出现了成交迥异的情况。天城单元的锦润公寓,两个月的总成交都在20套以下,而另一边的彭埠单元则是德信东望稍好些,6月1日至7月28日,成交31套。据悉,东望近期将会有百余套房源陆续上网。

  无论是普福板块还是新东站板块,价格较今年年初都有不同程度地下降。精装修盘万科紫台去年下半年的成交均价在22000元/平方米左右,今年5月份,成交均价在20000元/平方米左右。

  此次“明降”的德信东望,去年首次开盘价格在19000~20000元/平方米,之后推出的楼王价格甚至一度攀升至24000元/平方米左右,但由于市场原因,年中特惠推出的房源价格最低在14000元/平方米左右,均价也被拉低至17000元/平方米左右。

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