被告不承认录音证据

杨先生当庭提交了公证书，证明与涉案房屋同户型的房子，现在市场报价已达500万元。房价剧增，导致其受到巨大的经济损失。“据我了解，被告名下还有一套房子也在法院打官司，这说明被告不是诚信之人。”

被告王女士否认违约。代理人称，签约后，王女士于7月中旬想就房屋买卖事宜和原告协商，但对方失联10余天，导致双方不能正常履行合同。此外， 合同不能履行是通州区房屋限购政策导致，并非被告所致。对于杨先生提交的与王女士的电话录音，证明王女士在限购之前明确表示不想卖房，被告代理人则认为， 无法确定通话者的身份，电话中不是王女士的声音。被告中介公司则认为，原告的诉讼请求与公司无关。

庭审最后，杨先生申请对房屋现价进行鉴定，但被告方不同意鉴定，称原告没有购房资格，房价的价差与其无关。最终，法官决定鉴定机构报送高院摇号决定。