疫情影响了人们的消费习惯，也影响了商业运营思路。12月23日，由赢商网主办的“新势界”2020中原商业创新发展高峰论坛在郑州举办，论坛发布了《2020中原商业地产大数据报告》，揭示2020年经历了疫后重生的商业地产呈现的发展新趋势、消费新特性、文化新属性，如何在这些新趋势中洞见城市与商业融合的新脉络?

商业开业放缓，下沉市场成亮点

大数据报告显示，近五年来，河南省社会消费品零售总额整体向上，表现出蓬勃的消费能力。郑州新增购物中心数量占比三成，为开业主力。如果从商圈综合实力的维度来说，综合得分最高的是郑东CBD和二七广场商圈。

疫情后，为了尽快恢复元气，河南的标杆购物中心更爱“折腾”了，相较于2019年，在今年7月到8月间，全国范围内的标杆商场活动场次与数量有了大幅度地增长。其中，SP活动(促销活动)更热，在商业内诸多活动中，促销活动频次占比达到31%，品牌展览/快闪、社群活动、巡游/演出、艺术文化展紧随其后。

从商业下沉方面，河南三线城市商业新开项目明显提升，郑州今年依然为开业主力，但庞大的下沉市场正在刺激商业们加速下沉，周口以万达广场入驻而亮眼，万达在地市正在加速跑。

运动休闲受宠，快时尚受困

从全国来看，在零售上，运动服饰保持了近几年的向上趋势，耐克、阿迪、李宁、MLB、PUMA、FILA等保持开店加速趋势，但传统女装发展疲软，尤其是快时尚品牌、鞋类品牌出现闭店风波。

大社交领域更集中反映在餐饮业上。随着消费群体年轻化，他们更加追求社交娱乐和强体验。餐饮领域中更侧重社交属性的火锅、复合餐饮为复苏先锋。数据显示，一二线外出就餐的年轻人中，各种类型社交占比超60%。其中，火锅、烧烤、铁板烧具有较强的社交属性，开店率微高于关店率，复合餐饮、轻餐饮远高于关店率，呈现出较强的发展势能。

大健康则反映在运动服饰的强劲中。从消费趋势来看，运动服饰韧性强劲，传统女装发展疲软。从第三季度的开、关新店的数据来看，服装、百货开关店率明显高于其他品类，新开店量大的典型品牌中，运动装占据主导地位，新关店量大的品牌中，则以女装为主。

大教育则更侧重儿童亲子领域。从三季度儿童亲子细分品类的新开关店率来看，儿童教育为唯一上行品牌，开店率高于关店率。不过，童装、童鞋、儿童玩具等零售业呈现“双高”趋势，开店量高，关店量也高。例如，儿童服务的开店率仅为9.9%，但关店率则达20.3%。

上述趋势也就意味着，商场除了满足功能性需求外，还要强化情感性、社会性功能溢价显现。赢商网大数据中心总经理仲文佳认为，消费者购物多变性和交叉性共存，随机性购物逐渐成主流，倒逼商业体及品牌向复合功能转变。(记者 杨桂芳)