地产股大涨 栖霞建设涨停
来源:证券时报 发布时间:2015-12-15 09:52:00

12月15日讯

地产股早盘大涨,截至发稿,板块涨幅接近2%;个股方面,栖霞建设涨停,天业股份涨逾9%,华夏幸福涨逾7%,冠城大通、华远地产等也均涨逾6%。

消息面上,昨日,中共中央政治局召开会议,分析研究2016年经济工作,研究部署城市工作。其中,推进企业优胜劣汰、化解房地产库存、防范系统性金融风险、深化改革开放成为明年经济社会发展改革的关键点。

政治局会议指出,要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。

据国家统计局公布的数据显示,2011年末全国商品房待售面积2.7亿平方米,全国商品房销售面积10.99亿平方米。而截至2015年11月底,全国商品房待售面积6.8亿平方米,全国商品房销售面积接近9.5亿平方米,库存剧增成了商品房市场不得不直面的问题。

同时,11月房地产投资增速下降5.1%,大幅低于预期;11月单月新开工依然疲弱,同比下降20.9%。过去一个季度,全国销售转好使得开发商已经在多数城市拿地提速,但新开工与投资同比增速在低基数情况下依然低于预期,结合土地购置费增速维持低位来看,说明实际建设活动已经大幅放缓,开发商也拉长了土地款支付时限,去库存到再库存的时间依然很长,政策刺激的必要性也在提升。

中原地产首席分析师张大伟表示,从全国房地产市场看,一、二线城市市场升温,库存降低,但很多三、四线城市的库存积压已经非常严重,局部三、四线市场即使在救市的情况下,依然酝酿崩盘风险,尤其是商业地产库存压力依然非常大。

东方证券房地产行业分析师竺劲认为,未来中央会继续大力推行包括公积金改革在内的去库存措施,看好这些举措对于三四线城市去库存的积极作用,但短期内,投资开工的低迷趋势难以扭转,预计12月仍将持续。

标签: 栖霞 大涨 地产股

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