中国城市发展方向:这几个城市发展潜力比较大
来源:小司聊理财 头条号 发布时间:2020-06-28 09:55:03

受疫情影响,今年注定是不寻常的一年。企业停工停产,封城封村,到现在的武汉“解封”,各地复工复产发消费券。

一切都慢慢回到了正常轨道,毕业生们,大量的外出上班务工的人也都该选择城市回到正常生活中了。

我一直以来的观点都是选择工作之前,先选择城市。因为对于年轻人来说去哪个城市发展,很大程度上决定来你未来的生活。

今天我们就来聊一聊,哪些城市比较有发展潜力?值得我们关注呢?

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中国城市发展方向

20世纪70年代末,改革开放开始发展的主要是深圳、广州,大湾区发展初具规模;

90年代开发浦东,上海联动长三角地区发展起来了;

2001年北京申奥成功,加之北京的政治地位,极大地推动了北京的建设,也带动了京津冀地区的发展。当然,现在又加上了雄安,也许将来会变成京津冀雄;

2008年金融危机之后,我们的发展中心转移到长江中游和成渝,主要以武汉、长沙、重庆、成都为主。

这五个城市群都是国家级,是中国将来资金、人才最密集的地方。

如果你不在这些地方也不用着急,因为还有一些区域性的城市,如郑州、青岛和福州都会有很大发展。

在过去30年中,我们主要是在沿海产生了4个一线城市,即北京、上海、广州和深圳。而将来,我们还会在武汉、成都和重庆等地再产生一两个一线城市,以及1.5线城市。

预计未来的20年内,中国就会彻底完成工业化和城市化发展。未来,北上广深依然会很好,但是更多的机会酝酿在其他的新兴城市。

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城市的价值

我们从发展和成本两个角度来看看城市的价值。

首先我们要看一个城市有没有发展潜力,有几个指标:

第一:城市GDP;

现在很多媒体已经不把GDP作为衡量城市发展的指标了,但是GDP仍然是衡量城市经济发展最直接的工具。

中国城市发展方向:这些城市比较发展潜力巨大

如图所示,前30名的城市可以说是初步值得大家重点关注的城市了,因为经济体量比较大,未来发展肯定是要比其他城市强一些的。

不过我们可以再关注一下2020年的数据由于各省份GDP挤水,很可能有些城市要掉出前三十,有些城市会上位。而且我们可以关注一下GDP增速比较快的排名在前三十的城市,这些城市的未来发展可以说是更好的。比如:成都、武汉、长沙、南京、泉州等。

第二:金融机构本外币余额;

这个指标直接反映了一个城市吸引资金的能力,是综合经济能力的体现。

中国城市发展方向:这些城市比较发展潜力巨大

第一梯队的是北京和上海,都在10万亿人民币以上,其次是深圳和广州,处于6万亿-8万亿区间。

紧随其后的就分别是杭州、重庆、成都,都在4万亿以上,跟广州差距不大了。

第三:独角兽企业数量;

这体现了城市经济活力和工作机会的多少。

中国城市发展方向:这些城市比较发展潜力巨大

第一梯队的当然还是北京和上海,分别为82和45,紧随其后的城市为杭州19、深圳16、南京11、广州8、成都4。

这也说明未来一定时间内,这些城市独角兽企业越多,发展活力越强,越能吸引年轻人的目光。

看完发展指标,再来看看生活成本。

一般来说各地的物价其实都差不太多,差的多的也就是房价了,最能看出生活成本高低的指标我认为就是房价收入比了。

中国城市发展方向:这些城市比较发展潜力巨大

在一般的传统观点里,拥有房才算是有了家,房子永远是个人安家的最大保障,甚至是唯一的保障。所以,我认为这一指标也体现了一个城市定居的成本。

最高的当然还是北京和上海,平均不吃不喝25年买一套小两居。

相对来说,成都、重庆、武汉好很多,差不多十年收入可以拥有一个小家。

总的来说,杭州、成都、重庆,这三个综合实力不错城市,其中杭州经济发展略胜一筹,但买房安家的难度也更大一点。

除了这三个城市之外,我认为长沙、武汉、郑州、青岛、泉州、佛山这些城市也非常值得大家关注,未来发展潜力是无限的。

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