租房计划开酒店，180万租金也交了、加盟费也交了、酒店装修设计费也交了，房东却不愿意交房也不退租金，这可够坑的!8月1日，记者跟随郑州市管城区人民法院来到管城区金岱工业园，看这起标的高达260万的案件如何执行。

(左侧为此次执行的房子，右侧为温女士计划承租用来开酒店的1号楼)

【现场】一个健身房，遗留一屋子健身器材、近百个水杯

“我运动、我健康、我快乐”

“失去的金钱还可重新积累”

“刀越磨越亮，体越练越壮”

……

一个台阶一句金句，但健身房的老板却被房东方面负责人告知，联系不上了。

8月1日上午，记者跟随郑州市管城区人民法院执行局执行干警来到管城区金岱工业园，这里，有被执行人的一处房产，面积约五六千平米，三层。其中，第二层是一个健身房，不过似乎已不再经营，屋内有很多健身器材，但已落有一层薄灰。一角的柜子上，还放置着近百个形式各异的水杯，彰显着此前的经营状况。

第一层是一家广告公司，记者看到，室内有几名工作人员正在忙碌。他们告诉记者，今年年初租的房子，交了租金已经交给房东。

【案情】准备开酒店，交了180万押金房子却未交付

健身房、广告公司，与此次的执行案件有啥关系?

在执行现场，记者见到了申请人一方的代理律师。他介绍，2014年，他的代理人温女士准备开酒店，经过查看，决定租赁位于金岱工业园1号楼的房屋，房屋是河南某公司的，法人是包某芬。

随后，双方签订了房屋租赁合同，温女士交付了180万房租费及10万押金。包某芬口头承诺2015年1月就可以交房，温女士遂开始了一系列准备工作，交付加盟费、安排设计、培训等。

谁知道，房子一直没有交付，房租也不退。温女士无奈之下，将河南某公司、包某芬起诉到法院。

2017年11月，双方在法院发生调解协议，约定被告偿还租金、押金、加盟费损失等共计260万。

包某芬之后并没有履行调解协议，温女士申请了强制执行。

法院查询了解到，目前，河南某公司、包某芬在金岱工业园还有一处房产，不过，这几处房产被租给了一些商户，其中包括一楼的广告公司和二楼的健身房。

在做完前期各项工作后，法院于8月1日前往查封该处房产。

【执行】强制执行，也注意保护商户权益

被执行人的房屋租给了商户，如何查封?

对此，管城法院执行局执行二大队中队长白文才介绍，经过前期走访调查，目前有4家租户。上半年受疫情影响，商户的经营也都多少受到影响，因此，法院在执行的过程中，也会想办法维护商户的权益。此次查封行动，法院不会强制让租户腾房，而是与商户签订协助执行通知书，租赁合同期内，商户可以正常租用，但需要配合法院执行，将租金打入法院账户。

对于未出租出去的房屋，法院将依法查封处理。

来源：大河客户端