恒大物业2020年净利大增184% 规模加速扩张目标“全球第一“
来源:中国网财经 发布时间:2021-03-17 00:00:57

中国网财经3月16日讯(记者 刘小菲)登陆资本市场第一年,恒大物业交出了一份亮眼的成绩单。不管是高速增长在管面积、还是强劲的盈利能力、又或者是持续优化的增值服务,都释放出高质量的发展信号。

3月16日,恒大物业发布2020年年报。报告期内公司实现营业收入105.09亿元,同比增长43.31%;实现毛利润40.06亿元,同比增长128.26%;净利润26.47亿元,同比增长184.32%;现金余额126.04亿元,同比增长1742.69%。

在管面积持续扩大,未来三年复合增长率不低于50%

恒大物业业绩的高增长,离不开规模的持续扩大。截至2020年12月31日,恒大物业合约面积达5.65亿平方米,同比增长11.88%;在管面积达3亿平方米,同比增长26.05%;业务范围扩展至全国290个城市,覆盖220.7万户业主。

今年年初,恒大物业曾立下“军令状”:全年要新增拓展在管面积超3.6亿㎡,净利润超39亿,同比增长超50%。不过,恒大物业仅用了两个月便实现新增拓展在管面积1.1亿㎡,完成全年目标31%。

恒大物业管理层在业绩沟通会上透露,截至2月末,公司总在管面积达4.13亿平方米,合约面积6.79亿平方米,预计到年末合约面积不低于8亿平方米,在管面积突破6亿平方米。未来三年,恒大物业在管面积复合增长率将不低于50%。距离实现“成为全球规模最大的物业公司”再进一步。

与多数物业公司严重依赖母公司输血不同,恒大物业第三方管理规模快速增长,2020年占比已经达到30%左右。有分析称,预计第三方拓展将成为恒大物业新的管理面积增长年高点。同时,恒大物业的管理业态类型更加多元化,除住宅外还覆盖了商业写字楼、产业园区、学校等公建类及城市公共服务类项目。

此外,恒大物业高品质的物业管理服务,在业内积攒了口碑,这为其业绩的增长提供了支撑。2020年度,恒大物业客户满意度95.6%,项目续约率达100%。据了解,恒大物业已经通过建立标准化运营体系,实现“麦当劳”式管理复制,确保高品质服务输出。

社区增值收入暴增,或成未来业绩发展新引擎

近期,住建部等十部委发文,鼓励有条件的物业服务企业探索“物业服务+生活服务”模式,以满足居民多样化、多层次的居住生活需求。政策支持下,如何抢占市场规模,同时加强管理提升服务力核心竞争力成为各大物业公司的关注点。

对于物业行业来说,“增值服务,是未来价值的想象空间“已经成为共识。恒大物业在增值方面的所取得的成绩,也是可圈可点。数据显示,恒大物业2020年实现社区增值收入12.64亿元,同比增长120.6%,毛利率高达63.4%,占总收入的比例由2019年同期的7.8%增长至12%。

恒大物业增值业务的发展,离不开科技的赋能。恒大物业管理层透露,未来将重点通过大数据、AI人工智能等先进技术应用,实现社区增值服务收入的高增长。目前,恒大物业已拥有一支150余人的顶尖技术团队,拥有相关专利180余项,同时与腾讯、阿里、商汤等科技及安防行业龙头企业合作,打造了具有独立知识产权的标准化智慧运营体系。恒大物业管理层介绍,通过这一体系建设,公司在降本增效方面取得显著效果,实现了人均在管面积年均复合增长43.3%,人均产值年均复合增长49.6%。

对于2021年,恒大物业管理层在业绩沟通会上表示:“力争社区增值业务再次实现翻倍增长。”这意味着增值业务将成为恒大物业的下一个增长引擎,为业绩的持续增长提供保障。

上市三个月纳入港股通,未来有较大上涨空间

自去年以来,共有21家物业公司赴港上市,但似乎并没有全部得到资本市场给的青睐。截至3月16日收盘,这21只物业股,有超过一半跌破发行价,但恒大物业却实现了接近90%的增长,目前股价为16.3港元。

尽管前期收益不菲,各大投行对恒大物业未来基本面和股价的发展仍充满了信心。天风证券表示,恒大物业靠恒大集团,内生规模增长快速,且外拓面积高速增长,增值服务拥有巨大潜力,预计未来三年规模与利润均迎来超高速增长。天风证券还首次覆盖恒大物业并给予“买入”评级,目标价31.4港元。

此外,恒大物业上市仅三个月便被纳入了港股通,充分显示出资本市场对其未来价值的长期看好,股价上涨空间将进一步打开。

标签: 恒大 物业 2020 净利

猜你喜欢

深商总会秘书长石庆:建立真实有效的反馈机制,让

南方:您认为该如何治理目前暴露出来的一些问题?石庆:网络投诉平台乱象亟待治理。关键要压实网络...更多

2022-03-02 14:32:10

滨州银保监分局副局长燕钦峰被查

中国网财经3月2日讯据中国银保监会官方微信公众号昨日发布消息,中国银行保险监督管理委员会滨州监...更多

2022-03-02 14:22:24

以氢气为燃料采集“氢”洁之火

9时许,在桥东“创坝”园区东门广场上,亿华通动力科技有限公司执行董事张国强先生按下启动按钮,启...更多

2022-03-02 14:25:49

全国人大代表张琳:建议健全覆盖全民的独立的长期

国家政策中对长期护理保险制度的定位是为长期失能人员的基本生活照料和与基本生活密切相关的医疗护...更多

2022-03-02 14:27:44

第106届全国糖酒商品交易会将延期至4月举办

具体开展时间另行通知。自2020年疫情以来,春季糖酒会已经连续第三年出现“意外”:首年被迫取消,2...更多

2022-03-02 14:37:07

碧桂园地产50亿元中期票据已获准注册

中国网财经3月2日讯碧桂园昨日晚间发布的公告显示,全资附属公司碧桂园地产发行本金金额为人民币50...更多

2022-03-02 13:43:55

禹洲集团实现超过本金总额95%的旧债券展期

禹洲集团在公告中感谢了票据持有人对公司的支持。同时还表示,公司仍然面临着巨大的压力;目前,某...更多

2022-03-02 13:00:07

美吉姆14个交易日股价暴涨128%收关注函 回复称各

日前,大连美吉姆教育科技股份有限公司(“美吉姆”,002621)近14个交易日录得十个涨停板后,收到深...更多

2022-03-02 13:45:51

酵素领跑健康新赛道 消费需求驱动行业创新

在选择食品时,消费者更希望获取有益于健康的成分。近年来,发酵食品产业的科研和产品创新都很活跃...更多

2022-03-02 12:40:10

全国政协委员孙洁:建议提高税优健康保险税收优惠

3 投保、抵税的业务流程相对比较复杂。投保时需本人提供由当地税务机关或其供职单位开具的相关纳税...更多

2022-03-02 11:20:41