两市全线回暖。截至13时17分，成分股黑牡丹(600510.SH)再度涨停，房地产ETF(512200.SH)上涨1.46%，盘中一度涨2.53%；换手率达2.72%，交投活跃，年初以来日均成交额约1.48亿。截至3月9日，该基金最新份额达32.68亿份，续刷历史新高。估值方面，截至3月9日，中证全指房地产指数市净率为0.94，位于历史P1的极低分位，投资性价比凸显。

光大证券认为，“多孩政策”和“居家养老”所带来的合理改善型购房需求，有望获得进一步支持，改善型购房信贷支持力度有望进一步提升，包括放宽“认房/认贷”标准、下调二套房首付比例、下调二套房按揭利率等，具体方式由地方政府执行。政策宽松预期下，当下冷淡的楼市有望有所回暖。