银保监会上海监管分局公布的行政处罚信息公开表显示，在2019年12月，部分流动资金贷款违规流入房地产市场，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第招商银行股份有限公司上海分行四十六条第(五)项、《流动资金贷款管理暂行办法》第三十九条第(四)项，银保监会上海监管分局对其责令改正，并处罚款100万元。7月27日，上海银保监局一天内对外公布了17张罚单，全部涉及信贷资金违规流入房地产市场，时间上也都是追溯到2019年12月。

近年来，监管层对严防信贷资金入楼市的管控愈加严格。据不完全统计，今年以来监管已经做出房地产融资相关行政处罚214件。

而房地产领域一直是国家重点调控领域，严禁银行信贷资金违规流入房地产市场，也是为了防止进一步加重房地产领域泡沫。

银保监会此前发布的《商业银行互联网贷款管理暂行办法(征求意见稿)》还提出，单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款、股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资、固定资产、股本权益性投资。

今年6月1日，银保监会统信部副主任刘忠瑞在新闻发布会上介绍，银保监会会同住建部、人民银行成立了专门工作组，赴热点城市进行现场指导，督促各地深挖违规线索、追查到底、查实查透、严肃问责，坚决遏制经营贷违规流入房地产。

同日，银保监会副主席梁涛表示，将牢牢坚持“房住不炒”定位，坚决贯彻房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳运行，管好银行业资金闸门，强化房地产开发贷款、个人按揭贷款监管要求，加强房地产贷款集中度管理。接下来，针对相关违法违规行为，银保监会将持续三年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为“零容忍”。

为了控制房价的上涨，在不到半个月的时间，上海就出台了系列组合拳。先是上海市房屋管理局出台新规要求，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和上海市住房限购政策。

随后上海的房贷利率也发生变化。从7月24日开始，上海首套房贷利率从4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。

财报显示，招商银行(600036,股吧)2021年一季度实现归属于股东的净利润320.15亿元，同比增长15.18%;实现营业收入847.51亿元，同比增长10.64%。截至今年3月末，招行不良贷款余额540.57亿元，较上年末增加4.42亿元;不良贷款率1.02%，较上年末下降0.05个百分点。